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ANNEE |
DATE ARRETE
PREFECTORAL |
INDICE |
POURCENTAGE |
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1994 |
6 octobre 1994 |
100 |
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1995 |
18 septembre 1995 |
101 |
+1% |
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1996 |
9 septembre 1996 |
102.1 |
+1.1% |
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1997 |
18 septembre 1997 |
103.9 |
+1.76% |
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1998 |
10 septembre 1998 |
107.9 |
+3.85% |
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1999 |
21 septembre 1999 |
111.2 |
+3.06% |
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2000 |
19 septembre 2000 |
109.7 |
-1.35% |
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2001 |
19 septembre 2001 |
110 |
+0.27% |
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2002 |
19 septembre 2002 |
110.50 |
+0.45% |
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2003 |
23 septembre 2003 |
108.175 |
-2.10% |
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2004 |
17 septembre 2004 |
106.9 |
-1.18% |
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2005 |
19 septembre 2005 |
106.15 |
-0.70% |
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2006 |
20 septembre 2006 |
103.82 |
-2.19% |
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2007 |
25 septembre 2007 |
104.54 |
+ 0.69 % |
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2008 |
22 septembre 2008 |
106.56 |
+1.93% |
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2009 |
29 septembre 2009 |
107,88 |
+1,24% |
Quelques exemples vont illustrer l'application
de cette variation.
Bail de Novembre
J'ai repris il y a quelques années des terres au
1er Novembre. Le fermage fixé en denrées (*) est payable au
1er Mai et 1er Novembre.
Mon fermage annuel est de 51 quintaux de blé et
308 kgs net de bœuf. Quel fermage dois-je verser en Novembre à mon
bailleur ?
Au 1er mai 2007 vous avez payé un
acompte correspondant à la moitié du fermage payé en 2006.
L'échéance de Novembre 2007 se calcule comme
suit :
1ère méthode :
51 qx x124,50
F = 6 349,50 F
308 kgs x 21,47 F =
6.612,76
F
12.962,26 F
Soit 1.976,08 €
(Fermage annuel 1994)
Fermage annuel au 1er Novembre
2007
1.976,08 € x 106.56 : 100 = 2 105.71
€
2ème méthode :
51 qx x 124,50
F = 6 349,50 F
308 kgs x 21,47 F =
6.612,76
F
12.962,26 F
Soit 1.976,08 €
Fermage annuel de Novembre
1998 :
13 467,79 F x
107,9 : 103,9 =
13 986,28 F
Fermage annuel de Novembre
1999 :
13.986,28 F x
111,2 : 107,9 =
14 414,03 F
Fermage annuel de Novembre
2000 :
14.414,03 F x
109,7 : 111,2 =
14 219,60 F
Fermage annuel de Novembre
2001 :
14.219,60 F x
110 : 109,7 =
14 258,49 F
soit 2.173,69 €
Fermage annuel de Novembre
2002 :
2.173,69 € x 110,5 : 110 = 2.183,57 €
Fermage annuel de Novembre 2003:
2.183,57 € x 108,175 : 110,50 = 2.137,63
€
Fermage annuel de novembre
2004 :
2.137,63 € x 106,9 : 108,175 = 2.112,43
€
Fermage annuel de novembre
2005 :
2.112,43 € x 106,15 : 106,9 = 2.097,61
€
Fermage annuel de novembre
2006 :
2097, 61 x 103, 82 : 106, 15 = 2051, 57
€
Fermage annuel de novembre 2007
2051, 57 x 102, 3 : 104,54 = 2007,61
€
Fermage annuel de novembre 2008
2007,61 x 106,56: 104,54 = 2 105,71
€
De ce montant il faut déduire l'acompte versé
en Mai pour obtenir le montant de l'échéance semestrielle Novembre
2008.
Bail de Mai
Mon bail a commencé un premier Mai avec un
fermage payable au premier Mai et premier Novembre exprimé en denrées : 51
qtx de blé, 308 kgs de bœuf net, 3 882 litres
de lait à 38
g de MG.
Pour l'échéance de Novembre vous avez deux
possibilités :
- Soit payer la moitié du fermage annuel
de l'an passé.
- Soit payer la somme
suivante :
51 qx x 124,50
F = 6 349,50 F
308 kgs x 21, 47 F =
6 612,76
F
3 882 l x 1, 70 F
= 6 599,40
F
19 561,66 Fsoit 2.982,16 €
Echéance semestrielle Novembre 2007
2.982,16 € : 2 x 106,56 : 100 =
1 540,94 €